澳大利亞推動模塊化與預制系統緩解住房危機，雖獲政府支持，卻受可負擔性與可擴展性兩大障礙制約。這是聯邦支持的Building 4.0 CRC首席執行官馬修·艾奇遜，于珀斯房地產大會上提出的觀點。

  艾奇遜認為，現代建筑方法（MMC）有“提效降本潛力”，但海外模式需本土化適配才能引入。他稱“無單一全球解決方案，可借鑒他國經驗，但應用時需謹慎”。2023年6月，澳代表團曾參觀瑞典“房屋工廠”，其用機器人組裝平板包裝木材房屋。艾奇遜以瑞典、日、美為例強調，澳無海外模式所需配套能力，呼吁主張“效仿瑞典”者放緩腳步。

  當下，澳房地產市場負擔壓力加劇，房價與單位價值中值超100萬美元的郊區數量創新高，凸顯房價與家庭收入差距擴大，更需低成本高效建筑方法。

  盡管MMC勢頭漸強，成本仍是主要制約。艾奇遜表示，各地均面臨模塊化產品成本高的問題，需更關注建筑成本與生產率提升。他分析，模塊化方案在偏遠地區或具經濟性，因當地物流讓傳統建筑受限；但在本地制造達臨界規模前，難在城市推廣，需搭建體系形成規模化系統。

  艾奇遜還提及，Building 4.0 CRC與Cedar Pacific、住友林業合作，在澳建租項目部署大規模木材系統，稱對澳該領域創新與成果充滿信心。

  此前，澳農業、漁業和林業部部長朱莉·柯林斯透露，新的先進制造區戰略敲定后，將加速預制木結構房屋大規模建造，該項目是澳森林和木材創新（AFWI）計劃資助的14個項目之一。

  柯林斯介紹，受資助項目涵蓋巨松國家生物安全計劃、北部河流土著文化木材恢復等，總投資3000萬美元，超1000萬美元來自AFWI，其余來自行業及合作伙伴。這些研究將助力澳林業未來，培養人才并提供創新方案。

  AFWI去年成立，是1億美元研究項目，獲行業匹配出資，為艾博年政府發展澳森林和木材行業的關鍵支柱。其與塔斯馬尼亞大學等20多所機構合作，研究覆蓋房屋框架、農業結構等領域。柯林斯強調，林業部門是生活生產核心，涉及家具、包裝等諸多方面。想了解更多木業信息，歡迎關注木材之家mucaihome.com。